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【動画で解説】引渡し猶予とは？
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2023/07/07 10:22




引き渡し猶予


Q.銀行で、売りと買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
その様な事が出来るのでしょうか？
A.はい、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。


Q.引越とか有りますよね。私、どうしたら良いのでしょうか？
A.はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？


Q.はい、田舎が遠方なので難しいですね。
A.それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事を
ご提案させて頂きます。


Q.「引き渡し猶予」って何ですか？
A.はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。


Q.所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
A.残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。


Q.じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？
A.いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事をお勧め致します。


Q.なるほど、分かりました。





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