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「2023年05月」の記事一覧（6件）

「不動産売却査定のご依頼」津市夢が丘のハウスリースバックの査定のご依頼を頂きました♪
カテゴリ：不動産売却査定 　/　投稿日付：2023/05/30 14:03



津市夢が丘のハウスリースバック不動産査定のご依頼頂きました☆

高額査定が出来ます様、全力で取り組ませて頂きます！




鈴鹿市の不動産売却査定はセンチュリー21アドヴァンスマイルへ♪




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〒513-0833
三重県鈴鹿市庄野共進1丁目3-1
センチュリー21株式会社アドヴァンスマイル
FAX：059-375-5512
Mail：c-21@advansmile.co.jp

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【動画で解説】仲介手数料の発生時期と支払時期はいつ？
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2023/05/23 10:52




仲介手数料


仲介手数料の発生時期と支払時期について解説しています。


Q.媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
A.いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、「媒介契約の締結」
「売買契約の成立」この2つが必要になりますので、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。


Q.いつ支払うのでしょうか？
A.お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、
契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、
各々で取り決めをさせて頂いております。

Q.仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？
A.そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、
取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、
これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動し
ております。

Q.それなら安心ですね。
A.有難うございます。




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「不動産売却査定のご依頼」津市一志町中古戸建の売却査定のご依頼を頂きました♪
カテゴリ：不動産売却査定 　/　投稿日付：2023/05/16 15:18



津市一志町中古戸建の不動産売却査定のご依頼頂きました☆

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「不動産売却査定のご依頼」鈴鹿市安塚町中古戸建の売却査定のご依頼を頂きました♪
カテゴリ：不動産売却査定 　/　投稿日付：2023/05/16 14:50



鈴鹿市安塚町中古戸建の不動産売却査定のご依頼頂きました☆
 
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【動画で解説】案内時の売主様の注意することは？
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2023/05/12 11:26




案内時の対応

案内の時、売主様が注意するポイントを解説しています。


Q.　案内にあたって、何をしておけば良いですか？
A.　先ず、お部屋を綺麗にしている事が、一番のポイントになります。特に、キッチンや洗面所等の水回りを綺麗にしておいて下さい。
シンクに洗い物が残っていると、悪い印象を与えますので、ご注意下さい。
次に、日中でも全ての部屋に電気を点け、カーテンを開けておいて下さい。
第一印象で「明るいお部屋だ」と思って頂く事が大切です。
季節によりますが、窓を開けて風通しの良さをアピールするのもポイントです。
物は少ない方が印象良く、部屋も広く見えますので、不用品を予め捨てておいて
下さい。いずれ引越の際に捨てる事になりますので、今の内に処分しておく事を
お勧め致します。最後に、過度な営業はしないで下さい。
聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。

Q.　因みに、買主様は、どんな質問をされるのですか？
A.　そうですね、近隣にどの様な方がお住まいなのか、気にされる買主様が多いので、もしご存知で有れば、お答え出来る準備をしておいて下さい。

Q.　うちは犬が居るのですが…。
A. 　はい、ペットは案内の際は、ケージの中に入れておいて下さい。

Q.　他に何か気を付けておく事って有りますか？
A.  そうですね、ちょっと細かいお話になるかも知れませんが、
湿気が残らない様に、案内の前に、お風呂を使わない、又、お昼ご飯等に、
餃子など臭いが残る様な物は食べない様にして下さい。
又、テレビ等は消しておいて下さい。


Ｑ.　お茶をお出ししなくて良いですか？
A.　はい、お茶のご用意は結構です。
ただ、スリッパのご用意をお願い致します。お客様と営業も含め、4人分ご用意頂ければ充分です。
もし、それ以上になる場合は、事前にご連絡させて頂きます。

Q.　押入れとか、余り見られたくないのですけども…。
A.　はい、ただ、真剣に検討されているお客様ほど、細かく見られますので、
押入れの中までご覧になられます。
どうしても、見られたくない物は、特定の収納場所に集めておいて下さい。
その場所だけは開けない様に、私の方でアテンドさせて頂きます。


Q. それなら安心ですね。
A. はい

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「不動産売却査定のご依頼」鈴鹿市若松西6丁目中古戸建の売却査定のご依頼を頂きました♪
カテゴリ：不動産売却査定 　/　投稿日付：2023/05/01 13:42



鈴鹿市若松西6丁目の不動産売却査定のご依頼頂きました☆

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